临夏市2023-24号、2023-25号、2023-26号、2023-27号国有建设用地使用权挂牌出让公告

LXTK1122023078号

    根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规规定，经临夏市人民政府批准，临夏市自然资源局决定在临夏州公共资源交易中心以挂牌方式出让临夏市四宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

2023-24号宗地：该宗地位于光华东路南侧28-3区，东至规划三十六路，南至规划三十五路，西至关家台路，北至天元花邸住宅小区。宗地总面积47.43亩，其中：代征道路5.52亩，代征绿地3.93亩，出让面积37.98亩。土地用途：住宅用地。出让年限：70年。规划指标：容积率≤2.9，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

建筑退距：规划三十六路、规划三十五路、规划宽度20米，关家台路、规划宽度30米，建筑高度≤54米的建筑退距道路红线≥10米，建筑高度＞54米的建筑退距道路红线≥15米。建筑退用地边界线距离应满足《甘肃省城镇规划技术规程》（试行）中建筑退让的相关要求；其他退距必须满足交通、消防等要求。

公共配套设施要求：按不小于总规模标准2‰的标准配建物业管理用房；按每百户不少于30平方米的标准配建养老设施用房；在该地块西南侧的红水河周边代建一处建筑规模不小于2040平方米的社区敬老院；沿规划三十五路一侧配建建筑面积不小于60平方米的公共厕所；配建一处儿童老年人活动场地和一处垃圾收集点。挂牌起始价：2090万元，加价幅度：105万元，保证金：2090万元。

2023-25号宗地：该宗地位于规划三十一路东侧，东至规划住宅地块，南至规划三十五路，西至规划三十一路，北至忠华润泽苑小区。宗地总面积9.54亩，其中：代征道路2.4亩，出让面积7.14亩。土地用途：商业用地。出让年限：40年。规划指标：容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高40米。

建筑退距：规划三十一路、规划三十五路，规划宽度20米，建筑退距道路红线≥10米，建筑退用地边界线距离应满足《甘肃省城镇规划技术规程》（试行）中建筑退让的相关要求；其他退距必须满足交通、消防等要求。挂牌起始价：430万元，加价幅度：22万元，保证金：430万元。

2023-26号宗地：该宗地位于雪羚水岸住宅小区西侧，东至雪羚水岸住宅小区，南至北滨河东路，西至水泉路，北至巷道。宗地总面积33.33亩，其中：代征道路0.84亩，出让面积32.49亩。土地用途：住宅用地。出让年限70年。规划指标：容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

建筑退距：规划水泉路，规划宽度20米、北滨河东路，规划宽度34米，建筑高度≤54米的建筑退距道路红线≥10米，建筑高度＞54米的建筑退距道路红线≥15米；建筑退用地边界线距离应满足《甘肃省城镇规划技术规程》（试行）中建筑退让的相关要求；其他退距必须满足交通、消防等要求。

公共配套设施要求：按不小于总建筑规模2‰的标准配建物业管理用房；按每百户不少于30平方米的标准配建养老设施用房；挂牌起始价：2440万元，加价幅度：122万元，保证金： 2440万元。

2023-27号宗地，该宗地位于下菜市路北侧，东至环城东路，南至下菜市路，西至规划住宅地块，北至青年路。总面积33.25亩，其中：代征绿地0.93亩，出让面积32.32亩。土地用途：住宅用地。出让年限70年。 规划指标：容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

建筑退距：环城东路，规划宽度40米、规划青年路、规划下菜市路，规划宽度15米，建筑高度≤54米的建筑退距道路红线≥10米，建筑高度＞54米的建筑退距道路红线≥15米；建筑退用地边界线距离应满足《甘肃省城镇规划技术规程》（试行）中建筑退让的相关要求；其他退距必须满足交通、消防等要求。

公共配套设施要求：按不小于总建筑规模2‰的标准配建物业管理用房；按每百户不少于30平方米的标准配建养老设施用房；沿规划下菜市路一侧配建建筑面积不小于60平方米的公共厕所；配建一处菜市场、一处10千伏开闭所、一处儿童老年人活动场地和垃圾收集点。挂牌起始价：2425万元，加价幅度：122万元，保证金：2425万元。

二、竞买人资格

    中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加竞买,不接受联合竞买。

    三、竞价原则

    本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

    四、竞买申请

（一）本次挂牌公告日期为2023年11月28日至2023年12月17日。申请人于2023年12月18日至2023年12月25日16时(工作日)，到临夏州公共资源交易中心一楼交易服务大厅（地址：临夏市青年路2号）申请报名。

（二）报名时申请人需提交以下材料：

    1、竞买申请书。

    2、单位（公司）法人或个人身份证复印件和营业执照复印件。

    3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。

    4、竞买保证金交纳凭证，同时提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构资信证明。

5、竞买承诺书。

6、其他需要提交的资料。

五、资格确认

本次出让缴纳竞买保证金的截止时间为2023年12月25日16时（以银行到账时间为准）。2023年12月25日17时前由临夏市自然资源局确认其竞买资格，获得竞买资格者按规定予以报价。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为临夏州公共资源交易中心七楼多媒体开标室；挂牌时间为：2023年12月18日10时至2023年12月28日10时。

七、其他需要公告的事项

    （一）配建要求、建筑物退线要求，以自然资源局出具的用地红线图为准。

    （二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

    （三）本公告内容如有变动以挂牌出让文件为准。

（四）报名时间节假日除外。

（五）此次临夏市国有建设用地使用权挂牌出让分别由甘肃泰至源拍卖有限公司、兰州晟安拍卖有限公司、未来四方集团拍卖有限公司、甘肃鑫正圆拍卖有限公司代理。

八、银行账户

竞买保证金账户：

开户单位：临夏回族自治州公共资源交易中心

开 户 行：甘肃银行股份有限公司临夏分行

账    号：6630 0101 3577 9000 20 

缴款方式：电汇、转账、网银（不支持现金缴付）

九、联系方式

联系单位：临夏市自然资源局

联 系 人：拦生英（0930-6232030）

代理公司：

甘肃泰至源拍卖有限公司

联系人：白文兴 （18693281975）

兰州晟安拍卖有限公司

联系人：李晓 （13919883290）

未来四方集团拍卖有限公司

联系人：何进乐 （18909307804）

甘肃鑫正圆拍卖有限公司

联系人：赵思瑜 （18189568646）

                               临夏市自然资源局

                               2023年11月28日