临夏市国有建设用地使用权挂牌出让公告

编号：LXTK1122022022号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规规定，经临夏市人民政府批准，临夏市自然资源局决定在临夏州公共资源交易中心以挂牌方式出让临夏市5宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

2022-01号宗地：该宗地位于前河沿东路43-1区，东至城东三路，南至前河沿东路，西至规划三十八路，北至前河沿东路43-2区。宗地总面积39.43亩，其中：代征道路4.78亩，出让面积34.65亩。土地用途：商业用地；出让年限：40年。规划指标：容积率≤2.0；建筑密度≤40%；绿地率≥25%；建筑限高50米。

建筑退距：城东三路、规划宽度30米；前河沿东路、规划宽度40米；规划三十八路、规划宽度20米。建筑退距道路红线≥10米；建筑退用地边界线距离≥6.5米，且满足《甘肃省城镇规划技术规程》（试行）中建筑退让的相关要求；其他退距必须满足交通、消防等要求。

公共配套设施要求：按规范配建，按停车位10%的比例配建充电车位。挂牌起始价：2430万元， 加价幅度：122万元 ，保证金：2430万元。

2022-02号宗地：该宗地位于前河沿东路43-2区，东至城东三路，南至前河沿东路43-1区，西至规划三十八路，北至规划三十五路。宗地总面积46.44亩，其中：代征道路5.93亩，出让面积40.51亩。土地用途：住宅用地，出让年限：70年。规划指标：容积率≤2.9；建筑密度≤20%；绿地率≥35%；建筑限高80米。

建筑退距：城东三路、规划宽度30米，建筑高度≤50米的建筑退距道路红线≥10米，建筑高度＞50米的建筑退距道路红线≥15米；规划三十五路、规划三十八路、规划宽度20米，建筑高度≤50米的建筑退距道路红线≥8米，建筑高度＞50米的建筑退距道路红线≥10米；建筑退用地边界线距离≥6.5米，且满足《甘肃省城镇规划技术规程》（试行）中建筑退让的相关要求；其他退距必须满足交通、消防等要求。

公共配套设施要求：按规范配建物业管理用房（地上规模的2‰-3‰），沿城东三路配建一所建筑面积不小于60㎡的公共厕所，1000户以上的至少配建一座6班幼儿园，1000户以下就近选择幼儿园。挂牌起始价：3040万元， 加价幅度：152万元 ，保证金：3040万元。

2022-03号宗地：该宗地位于城东四路西侧，东至城东四路，南至李光平用地，西至规划医院用地，北至光华东路。出让面积 9.17亩。土地用途：商业用地，出让年限：40 年。规划指标：容积率≤1.5；建筑密度≤45%；绿地率≥20%；建筑限高18米。

建筑退距：城东四路、规划宽度40米，光华东路、规划宽度36米，建筑退距道路红线≥10 米；建筑退用地边界线距离≥3米，且满足 《甘肃省城镇技术规程》（试行）中建筑退让的相关要求；其他退距必须 满足交通、消防等要求。

公共配套设施要求：按规范配建一处公共厕所。挂牌起始价：600万元，加价幅度：30万元，保证金：600万元。

2022-04号宗地：该宗地位于西关路东侧，东至西城壕路，南至喇家巷，西至西关路，北至规划支路。宗地总面积83.41亩，其中：代征道路7.21亩，出让面积76.2亩。土地用途：住宅用地，出让年限：70年。规划指标：容积率≤2.9；建筑密度≤20%；绿地率≥35%；建筑限高80米。

建筑退距：西关路、规划宽度25米，喇家巷路、规划宽度30米，规划支路、规划宽度15米，西城壕路、规划宽度15米，建筑高度≤54米的建筑退距道路红线≥10米，建筑高度＞54米的建筑退距道路红线≥15米；建筑退用地边界线距离≥6米，且满足《甘肃省城镇规划技术规程》（试行）中建筑退让的相关要求；其他退距必须满足交通、消防等要求。

公共配套设施要求：按规范配建物业管理用房（地上建筑规模的2‰-3‰），配建一处换热站，一处健身场地，居住户数1000户以上的至少配建一座6班幼儿园，居住户数1000户以下时配建3班幼儿园，沿西关路配建一所建筑面积不小于60㎡的公共厕所，按停车位10%的比例配建充电车位。挂牌起始价：5715万元， 加价幅度：286万元 ，保证金：5715万元。

2022-05号宗地：该宗地位于庆胜东路3-2区，东至庆胜东路3区，南至庆胜东路3区，西至关家台路，北至刘临路。宗地总面积13.78亩，其中：代征道路2.55亩，出让面积11.23亩。土地用途：住宅用地，出让年限：70年。规划指标：容积率≤2.8；建筑密度≤20%；绿地率≥35%；建筑限高80米（沿道路一侧建筑限高为60米）。

建筑退距：刘临路、规划宽度40米；关家台路、规划宽度30米；建筑高度≤50米的建筑退距道路红线≥10米，建筑高度＞50米的建筑退距道路红线≥15米；建筑退用地边界线距离≥6米，且满足《甘肃省城镇规划技术规程》（试行）中建筑退让的相关要求；其他退距必须满足交通、消防等要求。

公共配套设施要求：按不小于总规模2‰的标准配建物业管理用房，该地块所在控规街坊内代建250个社会停车位（含至少50个充电桩车位，其余需预留充电桩位置）。挂牌起始价：565万元， 加价幅度：29万元 ，保证金：565万元。

二、竞买人资格

凡中华人民共和国境内外的公司、企业或者其他组织和个人，除法律、法规另有规定外，均可参加竞买；不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请

（一）本次挂牌公告日期为2022年3月30日至2022年4月18日。申请人于2022年4月19日至2022年4月26日下午16时前（节假日除外），到临夏州公共资源交易中心土地矿产科（地址：临夏市青年路2号）领取挂牌出让文件及申请报名。

（二）报名时申请人需提交以下材料：

1、竞买申请书。

2、单位（公司）法人或个人身份证复印件和营业执照复印件。

3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。

4、竞买保证金交纳凭证。

5、银行出具的资信证明。

6、竞买承诺书。

五、资格确认

本次出让缴纳竞买保证金的截止时间为2022年4月26日下午16时（以银行到账时间为准）。2022年4月26日下午17时前由临夏市自然资源局确认其竞买资格，获得竞买资格者按规定予以报价。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为临夏州公共资源交易中心开标室，挂牌时间为：2022年4月19日9时至2022年4月29日15时。

七、其他需要公告的事项

（一）建筑物退线要求：以临夏州自然资源局出具的土地红线图为准。

（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（三）本公告内容如有变动以挂牌出让文件为准。

（四）报名时间节假日除外。

（五）此次临夏市国有建设用地使用权挂牌出让分别由甘肃天浩拍卖有限公司、甘肃鑫众维拍卖有限公司、甘肃鑫正圆拍卖有限公司代理。

八、保证金交纳

开户单位：临夏回族自治州公共资源交易中心

开 户 行：临夏农商银行营业部

账    号：6700 3012 2000 1341 87

行    号：314836001012

缴款方式：电汇、转账、网银（不支持现金缴付）

九、联系方式

联系单位：临夏市自然资源局

联 系 人：拦生英（0930-6232030）

代理公司：

甘肃天浩拍卖有限责任公司

联 系 人：唐利强 （17693441680）

甘肃鑫众维拍卖有限公司

联 系 人：何亚洲 （18919850228）

甘肃鑫正圆拍卖有限公司

联 系 人：赵思瑜 （17361618921）

临夏市自然资源局

二〇二二年三月三十日